1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
宝塚市
30.6万円/㎡
前年比+17.8%
ユニベール宝塚
兵庫県宝塚市川面五丁目
/ 宝塚駅 徒歩1分
1989年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
4,331万円
53.6万円/㎡
2,890
3,850
4,811
5,772
AI査定結果
推定相場価格
4,331万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,850万円〜4,811万円
47.6万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
ユニベール宝塚
4,698万円（58.1万円/㎡）/ 8階 / 80.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は43.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 4,698万円 | 58.1万円 | 8階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,400万円 | 31.0万円 | 1階 | 77.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/07 | 2,500万円 | 32.3万円 | 1階 | 77.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/03/22 | 3,480万円 | 40.6万円 | 5階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 3,980万円 | 54.8万円 | 5階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 4,080万円 | 56.2万円 | 5階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 3,490万円 | 43.2万円 | 8階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 920万円 | 24.4万円 | 1階 | 37.69㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/29 | 5,480万円 | 46.9万円 | 6階 | 116.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 4,599万円 | 50.1万円 | 13階 | 91.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 4,599万円 | 50.1万円 | 13階 | 91.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,550万円 | 41.4万円 | 5階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 37.3万円 | 13階 | 88.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 3,480万円 | 39.5万円 | 13階 | 88.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 3,480万円 | 46.7万円 | 8階 | 74.55㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/01/28 | 3,025万円 | 43.0万円 | 10階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 2,980万円 | 41.0万円 | 2階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/03 | 3,580万円 | 48.0万円 | 8階 | 74.55㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/12/03 | 3,180万円 | 43.8万円 | 2階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ユニベール宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅1分 | 4,698万円 | 58.1万円 | 80.82㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ソリオ1西館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅1分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 5,280万円 | 56.0万円 | 94.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 3,298万円 | 44.6万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/08 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,690万円 | 47.6万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、宝塚市では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は宝塚市の平均と比較して89.9%割高です。
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兵庫県宝塚市梅野町
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1995年築 / 6階建 / 90戸 / RC造
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1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造