ユニベール宝塚

  • 兵庫県宝塚市川面五丁目

  • / 宝塚駅 徒歩1分

  • 1989年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
4,698万円
58.1万円/㎡
相場
4,331万円
53.6万円/㎡
2,890
3,850
4,811
5,772
AI査定結果
推定相場価格
4,331万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,850万円〜4,811万円
47.6万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ユニベール宝塚
4,698万円(58.1万円/㎡)/ 8階 / 80.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は43.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(58.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/274,698万円58.1万円8階 80.82㎡ 3LDK南東
2025/05/262,400万円31.0万円1階 77.5㎡ 1K北西
2025/04/072,500万円32.3万円1階 77.5㎡ 1K北西
2025/03/223,480万円40.6万円5階 85.69㎡ 3LDK南西
2025/03/133,980万円54.8万円5階 72.64㎡ 3LDK南西
2025/02/204,080万円56.2万円5階 72.64㎡ 3LDK南西
2025/02/043,490万円43.2万円8階 80.82㎡ 3LDK南東
2025/01/07920万円24.4万円1階 37.69㎡ 1R西
2024/09/295,480万円46.9万円6階 116.96㎡ 4LDK
2024/04/194,599万円50.1万円13階 91.71㎡ 3LDK南東
2024/04/034,599万円50.1万円13階 91.71㎡ 1LDK
2024/02/173,550万円41.4万円5階 85.69㎡ 3LDK南西
2023/08/253,280万円37.3万円13階 88.02㎡ 1LDK
2023/07/173,480万円39.5万円13階 88.02㎡ 1LDK
2023/03/073,480万円46.7万円8階 74.55㎡ 1LDK+S
2023/01/283,025万円43.0万円10階 70.39㎡ 3LDK南東
2023/01/282,980万円41.0万円2階 72.64㎡ 3LDK南西
2022/12/033,580万円48.0万円8階 74.55㎡ 1LDK+S
2022/12/033,180万円43.8万円2階 72.64㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(58.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27ユニベール宝塚
宝塚市川面五丁目
宝塚駅1分 4,698万円58.1万円80.823LDK8階 / 13階建 南東198995SRC
2025/04/07ソリオ1西館
宝塚市栄町二丁目
宝塚駅1分 3,780万円45.8万円82.532LDK7階 / 15階建 南西1993131SRC
2025/05/27ソリオ1東館
宝塚市栄町二丁目
宝塚駅2分 5,280万円56.0万円94.273LDK6階 / 15階建 南西199365SRC
2025/03/07藤和ライブタウン宝塚
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅4分 3,298万円44.6万円73.993LDK9階 / 11階建 南西198796SRC
2024/02/08アジュール宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 3,690万円47.6万円77.453LDK9階 / 9階建 南東199162SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27ユニベール宝塚
宝塚市川面五丁目
宝塚駅1分 12.9万円0.16万円80.823LDK8階 / 13階建 南東198995SRC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、宝塚市では17.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(58.1万円)は宝塚市の平均と比較して89.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
宝塚市
30.6万円/㎡
前年比+17.8%

マンション概要

マンション名ユニベール宝塚
所在地兵庫県宝塚市川面五丁目
交通宝塚駅徒歩1分
築年月1989年
階数13階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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